融资租赁股权确认需要注意什么-法师兄

第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人; 第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权; 第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分; 第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值; 第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

答

签订融资租赁合同的要点： 1、合同的形式上：融资租赁合同为要式合同，应当采用书面形式。 2、融资租赁合同的主要内容应包括：租凭物名称、数量、...

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(1)租赁关系的当事人，即出租人和承租人； (2)租赁标的物； (3)租赁标的物的出卖人及其制造厂家； (4)租赁标的物的交付与验收； (5...

股权转让时股东资格确认需要注意以下几点： 1.公司对股权转让有审核是否合乎公司法及公司章程规定的权利，而公司办理变更登记可视为公司对股权转让和受让人股东资格的确认，对公司及其股东均有约束力。 2.若受让人已事实上承受了转让方的出资额，实际上已参与公司的经营管理，行使股东的权利并承担相应义务，但公司未办理股东变更登记手续，应该尊重事实，尊重实际已存在的法律关系，认定受让人具有股东资格，并责令公司将受让人记载于股东名册。 3.办理工商变更登记手续，属于行政管理行为，仅是对当事人已经发生的股权转让事实加以确认，是否进行工商变更登记不影响受让人股东资格的取得。但公司以外的第三人根据工商登记确定股东的，公司以及股权转让人和受让人不能对抗第三人。 4.若股权转让合同约定以办理完毕工商和(或)股东名册变更登记手续为股权转让生效条件的，未办理完毕工商和(或)股东名册变更登记手续之前，股权的转让不发生法律效力，仍应认定转让人为公司股东。

企业在融资租赁时一般选择金融机构作为融资租赁合同的出租人。金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签订和履行融资租赁合同时应注意以下问题：(一)融资租赁合同的签订必须采用书面形式;出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。 (二)合同的内容及履行中应注意的问题 1、租赁物合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承租人自己的技能确定租赁物，这样，出租人就不承担租赁物不符合约定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出资购买。合同还应规定出租人拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包括转让条件、对价、转让时间等。 2、租金出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加上以租赁费率计算的利息，另外还应约定租金支付限期、方式和币种。如当事人未约定租金，则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。 3、租赁期限一般以月为单位，并应明确规定起租日。 4、合同的担保为保证承租人依约支付租金，履行合同，出租人一般应要求承租人提供相应的担保，包括第三人保证、自有资产的抵押或质押等。出租人应针对担保合同审查担保人主体资格，担保合同的内容及效力，并依照有关规定办理各项登记，以使对合同的担保确实有效。 5、合同的解除解除条件一般应包括承租人不按时交纳租金、承租人主体资格的消失、承租人已明显丧失交纳租金的能力等等。 6、合同争议的解决合同当事人可以协议选择仲裁机构或与争议有实际联系地点的法院处理合同争议。当事人如无管辖协议，应由被告所在地或租赁物的使用地法院管辖。 7、其他费用出租人如向承租人收取其他费用，如手续费、律师费等，应有其他协议的明确约定，并且不能直接在购租赁物款中扣除。出租人应将购租赁物款全额交付，否则构成违约。鉴于融资租赁合同存在上述专业法律问题，为避免合同条款不完善而引起不必要的争议，作为出租人，金融机构最好请一家专业律师事务所协助制定。

一、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现。时租赁可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。二、融资租赁确认条件是什么第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人;第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。