买房是先交钱还是先签合同?-法师兄

买房先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己，在决定支付首付签订合同之前，要确定项目证书齐全，自己可以在销售部门要求查看这些证书，只有证书齐全才能降低购房风险，签订合同注意事项如下：一是必须检查开发商是否有商品房预售许可证，有预售许可证，通常开发商也有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。二是必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐一填写，千万不要马虎。目前西安实行网签备案，但合同内的合同与纸质合同相同。第三，买房签订合同注意事项注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填写，甚至补充了条款，这种条款也是自己填写的，但合同内的合同是一样的。第三，买房签订合同注意事项注意事项时，双方合同条款中填写的权利义务是否平等。在合同中约定付款金额、期限、方式和违约责任。有些开发商不是先签订合同，而是先让买方支付一定数额的定金，只给买方一张收据，一旦发生纠纷，往往会导致买方很难证明其责任。第六，一定要确定交货日期是否确定。资金不足和延迟交货是很常见的，开发商经常在预售合同大惊小怪，如只注明竣工日期，而不是交货日期；使用水电安装、质量验收、社区配套设施完成等模糊语言。在这方面，买方在签订合同时，必须明确规定交货日期为一年、一个月、一天，并注明开发商不能按时交货的责任。第七，在签订房屋销售合同时，最好请律师或专家从法律的角度审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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你与开发商之间的购房合同有效力。如你所说，你与开发商之间属于借贷关系。但从你所给的材料出发，你与开发商之间属于商品房买卖关系。需要弄清的事实...

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买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐...

买房先交首付还是先签合同买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立---以上答案由家律网整理提供

买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。根据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条规定，存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。