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有合同的按照合同约定处理,既然租户有违约行为,那么房东可以随时要求解除合同,收回房屋,并要求追究租户的违约责任。 一般情况下,违约责任通常表...
无法支付租金被起诉,一般不进监狱。当事人可以积极支付租金,要求出租人撤回诉讼;或者依法提出辩护,按时参加审判,按照有效法律文件规定的义务履行...
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遇到这种情况,最好先协商处理。如果不能协商,住房租赁合同不适合强制履行,只能考虑解除合同,向房东主张违约责任。租赁合同注意事项:租赁是日常生活中常见的法律活动,为了尽量避免租赁过程中发生不必要的争议,签订合同时必须注意相关事项。1、承租人需要了解承租人和承租人的基本情况1、作为承租人,首先要审查承租人是否有法律法规禁止租赁的情况。(1)未依法取得租赁物的相关证明书(2)共享租赁物未经共享者同意的;(3)权利有争议的。2、作为承租人,为了防止欺诈,在合同中承诺承租人是承租人的所有者,必须提供相关证明文件的承租人不是承租人的所有者,必须有转租权。3、为了避免争论,租赁物的规格、质量、数量等租赁物的基本信息必须明确约定。二.租赁合同的租赁期限条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,租赁人超过租赁期限使用租赁物时,应向租赁人支付超时使用的租赁费。三.租赁合同的租金条款1、合同明确约定租金支付方式,用现金支付或银行汇款方式(采用银行汇款需要写户籍名、银行账号),按月支付、按季度支付、按年支付等。2、合同中明确约定租金支付时间,应按每月具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内未按时支付,应支付延迟租金或违约金或出租方解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同成立时,合同双方当事人应尽量避免风险,防止欺诈,租赁人应在合同成立前交给租赁人一定的保证金和押金,根据情况在租赁物价值范围内决定押金的金额。同时,关于退还保证金的条件,必须明确约定。五.租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。六.租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁.灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七.租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方的权利义务、违约责任、诉讼辖区等约定明确,降低合同履行风险,保证合同顺利履行,尽量保障双方的合法性、合理利益。
法官如果被投诉的后果如下:1、若属于一般问题被投诉,可能会被教育批评;2、如果属于纪律问题被投诉,会被纪检监察部门审查,若应当被追究刑事责任的,会被追究相应的刑事责任。法官的基本职责首先是查清案件事实,司法上称之为事实审,其基本原则是以事实为依据。法官必须依照法律职责办事。
1、出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款,逾期不改正的,可处以二千元以上一万元以下的罚款。 3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的,以偷税论处,情节严重的,移交司法机关处理。
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