租房屋如果被房东锁门，怎么办-法师兄

租房屋如果被房东锁门，怎么办

2021-10-25

遇到这种情况，最好先协商处理。如果不能协商，住房租赁合同不适合强制履行，只能考虑解除合同，向房东主张违约责任。租赁合同注意事项：租赁是日常生活中常见的法律活动，为了尽量避免租赁过程中发生不必要的争议，签订合同时必须注意相关事项。1、承租人需要了解承租人和承租人的基本情况1、作为承租人，首先要审查承租人是否有法律法规禁止租赁的情况。（1）未依法取得租赁物的相关证明书（2）共享租赁物未经共享者同意的；（3）权利有争议的。2、作为承租人，为了防止欺诈，在合同中承诺承租人是承租人的所有者，必须提供相关证明文件的承租人不是承租人的所有者，必须有转租权。3、为了避免争论，租赁物的规格、质量、数量等租赁物的基本信息必须明确约定。二．租赁合同的租赁期限条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，租赁人超过租赁期限使用租赁物时，应向租赁人支付超时使用的租赁费。三．租赁合同的租金条款1、合同明确约定租金支付方式，用现金支付或银行汇款方式（采用银行汇款需要写户籍名、银行账号），按月支付、按季度支付、按年支付等。2、合同中明确约定租金支付时间，应按每月具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内未按时支付，应支付延迟租金或违约金或出租方解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同成立时，合同双方当事人应尽量避免风险，防止欺诈，租赁人应在合同成立前交给租赁人一定的保证金和押金，根据情况在租赁物价值范围内决定押金的金额。同时，关于退还保证金的条件，必须明确约定。五．租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六．租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁．灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七．租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方的权利义务、违约责任、诉讼辖区等约定明确，降低合同履行风险，保证合同顺利履行，尽量保障双方的合法性、合理利益。