一般租赁房屋被房东强制锁门怎么办-法师兄

一般租赁房屋被房东强制锁门怎么办

2021-11-07

租赁房屋被房东强制锁门的，双方可以先协商；协商不成的，可以向住房和城乡建设委员会或者当地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同申请仲裁或者提起民事诉讼。

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问租赁的房屋被房东强制锁门怎么办

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租赁的房屋被房东强制锁门可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人协商、调解不成，合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申...
问租赁房屋房东说被房东强制锁门了怎么办

答

租赁房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租赁；协商不成的，双方可以决定解除合同，违约方可以承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...

遇到这种情况，最好先协商处理。如果不能协商，住房租赁合同不适合强制履行，只能考虑解除合同，向房东主张违约责任。租赁合同注意事项：租赁是日常生活中常见的法律活动，为了尽量避免租赁过程中发生不必要的争议，签订合同时必须注意相关事项。1、承租人需要了解承租人和承租人的基本情况1、作为承租人，首先要审查承租人是否有法律法规禁止租赁的情况。（1）未依法取得租赁物的相关证明书（2）共享租赁物未经共享者同意的；（3）权利有争议的。2、作为承租人，为了防止欺诈，在合同中承诺承租人是承租人的所有者，必须提供相关证明文件的承租人不是承租人的所有者，必须有转租权。3、为了避免争论，租赁物的规格、质量、数量等租赁物的基本信息必须明确约定。二．租赁合同的租赁期限条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，租赁人超过租赁期限使用租赁物时，应向租赁人支付超时使用的租赁费。三．租赁合同的租金条款1、合同明确约定租金支付方式，用现金支付或银行汇款方式（采用银行汇款需要写户籍名、银行账号），按月支付、按季度支付、按年支付等。2、合同中明确约定租金支付时间，应按每月具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内未按时支付，应支付延迟租金或违约金或出租方解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同成立时，合同双方当事人应尽量避免风险，防止欺诈，租赁人应在合同成立前交给租赁人一定的保证金和押金，根据情况在租赁物价值范围内决定押金的金额。同时，关于退还保证金的条件，必须明确约定。五．租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六．租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁．灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七．租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方的权利义务、违约责任、诉讼辖区等约定明确，降低合同履行风险，保证合同顺利履行，尽量保障双方的合法性、合理利益。