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男方婚前购买的房产吗，属于男方婚前个人财产。 1、签署的购房合同如果只是男方一人姓名，那么婚后办理房产证时，是不能只写女方一人姓名的！ 2、...
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房屋没还清贷款不能过户。1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。2、如卖方贷款，已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;3、再比如买方欲通过买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
首先要按老人遗嘱来分配，不管公平与否，如果没立，按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。在我国，的方式分为如下四种：(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。(2)即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者人以外的人。(3)遗赠抚养协议即被继承人与人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 根据您的描述您们买房属于夫妻共同财产，如果写了您妹妹的名字就有她的份额，建议谨慎处理 本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：
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