上海限购政策-法师兄

限购令旨在打击投资客何时取消尚未确定“一户家庭暂限新购一套房”的限购政策是本次“沪12条”中最为重要的一条。上海市房管局局长刘海生表示，目前上海土地资源相当紧缺，抑制非自住需求,限购政策主要针对投机、投资性购房行为，此次用行政手段限制，旨在打击投资、投机者。针对限购的期限，刘海生表示，这是行政措施,政策何时放宽,要看供需状况，以及上海楼市发展是否能控制得住。目前还没有明确期限。刘海生还表示，对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。从昨天开始，市房管局已经下达通知，严查中介机构有可能出现的违规登记行为。一旦出现违反规定的登记行为，一切后果由中介机构承担。一旦国家政策明确上海将加快推进房产税此外，针对房产税的话题，市有关方面表示，房产税作为国家税种，其开征需服从国家规定，试点也要得到国家的认可。就市民普遍关心的开征时间,市房管局局长刘海生表示,上海作为特大型城市,鼓励合理住房消费,抑制投资、投机性购房需求,这本身就是上海的需要。一旦国家政策明确,上海立即加快推进。提高土地增值税预征率意在引导房企合理定价针对土地增值税预征率的调整,刘海生明确表示,此次调整幅度比较大,其目的在于引导开发商合理定价,不希望房价定得太高。上海将重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。但刘海生同时认为，土地增值税的提高，将有可能发生成本转嫁，从而提高购房成本。另就动迁安置房上市交易期限由原先的5年放宽至3年,刘海生表示,由此带来的中低价房源上市必然增多,一定会影响周边地区的房价。

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上海购房限购政策：对于上海户籍市民在上海已经拥有一套住房的、在购房日起前两年累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套...

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。关于上海市买房的最新政策中2018上海限购政策最新消息:非本市户籍社保需连续缴满5年，上海还将执行差别化住房信贷政策，二套房普通住宅首付比...

确实有此规定。 “能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。中介公司应当相应的责任。

1、当地户籍（1）已婚家庭（包括驻上海部队现役军人和现役武警家庭）限制购买两套房（包括新建商品房和二手房）；（2）上海成年单身在本市没有住房的，限制购买一套住房；（3）上海未成年人只要家庭不限制购买，就可以单独上产证。（4）限购政策（2011年1月31日）前，上海籍购房人与父母共有2套以下住房（≤2套），可不计入购房套数。2、外国户籍（1）上海市以家庭名义无住宅房屋且符合网上签约日期前63个月内正常缴纳60个月社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购一套住宅；（2）本市拥有一套以上住房的非本市居民家庭，暂停在本市向其出售；（3）不能提供符合网上签约日期前63个月内正常缴纳60个月社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市向其出售。（4）外国户籍成年单身，暂停在本市出售；外国未成年人限购。注：由于政策偶尔调整，上海各地区的具体要求略有差异，如果需要了解更具体的内容，可以咨询各房地产交易中心。

本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。