房屋出租要交税吗-法师兄

我们知道要是购买房屋的话，因为涉及到办理房产证或者进行过户的问题，这个时候就会需要当事人缴纳一定的税费。那要是进行的是房屋出租，大家知道房屋出租是否要交税吗？整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、房屋出租是否要交税个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%;2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%;3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%;4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产)，可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%;5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%;6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一;7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。二、房屋出租应纳税额怎么算占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人。纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额=凭证数量×单位税额现实中，究竟房屋出租是否要交税？按照规定肯定是要交税的，但一般进行房屋出租的涉及到登记备案的时候，当事人才会按照要求交税。具体涉及到哪些税费，也已经在上文中作出了介绍，要是还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

答

要的。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等...

答

一、个人出租非住宅（商店、写字间等）应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入12％计算缴纳。2、营业税：租金收入5％计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，费用减去800元；4000元以上的，减去20元％费用，其馀额为应纳税所得额，税率为20％。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％减半计算缴纳税率。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：个人租赁住房所得暂减10％个人所得税征收税率。财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，减去费用800元以上的，减去20元％其余额为应纳税所得额。5、城市土地使用税免征。6、免征印花税。

房屋出租要交税。房屋出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额。

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。