房屋交完后多久可以拿-法师兄

第一步如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，应及时要求更改：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后。房产证办理流程，可以选择，开发商或代理仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用，那么过户以后，一个月左右拿到房产证，就可以领取房产证了，一定保留好收款凭证。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书、公共维修基金、契税

答

需要解决如下手续： 1、与借贷银行一起解决房屋典质权的注销手续； 2、向保险公司解决相应保险费的退还手续； 3、向开发商解决押金的退还手续(...

答

开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发...

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

无时间限制，直系亲属（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取赠与形式过户，赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明（户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料）办理（以上资料均需携带原件）登记业务。税费为评估价的4%。《不动产登记暂行条例实施细则》第27条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的。