租房子的合同属于购销合同吗，有哪些法律规定

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• 问购房合同是否属于购销合同？
  

  采购合同是购销合同的一种。购销合同是统称，包括两种合同：即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同；销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同，一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物，而是要分别订立采购或销售合同。订立合同的时候，如是采购合同，一般是采购方作为甲方，销售方作为乙方；如是销售合同，一般销售方作为甲方，购进方作为乙方。采购合同、销售合同在本质上都是属于买卖合同，合同主要条款包括货物名称，数量，质量和包装质量，价格，交货期限，违约责任等。大家在日常经济生活中，如果遇到不清楚的问题，可以及时咨询律师。

• 问什么样的转租合同属于无效合同,法律有哪些规定
  

  转租合同无效的情形包括以下几种： 1.订立合同时，当事人双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。 另外未经过出租人同意的转租行为虽然转租合同在双方之间有效，但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问购房合同有哪些属于合同无效
  

  1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 2、侵犯优先购买权，合同无效 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同 5、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同 6、乘人之危签订的经济合同 7、损害集体利益的房屋买卖合同 8、未签订正式的书面合同

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