交了定金可是银行不批银行就这么不给退了

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• 问交了定金, 签了购房合同, 银行不放款, 定金退不了, 定金退吗
  

  体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间。否则房屋不予保留，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，也不会直接收房子，只要客户配合就好，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用，如果不配合。通常情况下，不做强行规定，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的，再不履行义务。“开发商说签订购房合同后两个月内，才开始走法律程序起诉收回房屋的

• 问买房贷款批不下来, 银行贷款下来了, 定金还能退吗? 定金交了又不批
  

  1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

• 问首付给了银行也面签了，就想不要这房子了还能退款吗？
  

  如果合同有效，开发商没有违约情形的话，很难要求退款

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