公积金批了银行不批如何办？

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• 问公积金短信通知审批通过了并递交给银行等银行通知
  

  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。关于您短信通知公积金贷款已发放，可是还没有接到银行短信通知的问题参考如下解决办法。待您查到您的贷款为“已入账”状态后，管理处工作人员分批次通过短信、电话通知（开发商统一办理由开发商通知）借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证。此后借款人按合同约定还款。如您仍有疑问，请及时与办理贷款的公积金管理处联系，待您查到您的贷款为“已入账”状态后，管理处工作人员分批次通过短信、电话通知（开发商统一办理由开发商通知）借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证。此后借款人按合同约定还款。如您仍有疑问，请及时与办理贷款的公积金管理处联系。

• 问贷款买房公积金贷款银行不批可以退房吗
  

  如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。

• 问银行批贷房子不批贷款怎么办
  

  根据有关法律法规，买受人因当事人自身原因未能与银行订立商品房担保贷款合同，双方未能继续履行购房合同的，对方可以请求解除合同和损失赔偿。非因双方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致购房合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。

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