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贷款买房有哪些种类?

2021-11-12
一、一次性支付是过去最常见的支付方式,目前一般用于低价小单元的房地产销售。好处:一次性付款一般可以从卖家那里获得5%左右的房价优惠。如果是现有的房子,可以很快获得房子的产权。如果是期房,这种支付方式的价格最低。缺点:一次性付款需要筹集大量资金,损失资金利息,对经济能力有限的购房者压力很大。如果是期房一次性付款,开发商可能不会按期交房,造成利息甚至全部房价损失,购房风险高。第二,分期付款分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较有吸引力的支付方式。好处:缓解一次性付款的经济压力,还可以用房款督促开发商履行合同承诺。缺点:分期付款随着付款期限的延长,利率会更高,房价会高于一次性付款。第三,抵押贷款是指购房者以所购房屋的产权作为抵押,银行先向开发商支付房款,然后购房者按月向银行分期支付本息的支付方式。因为它可以迅速将市场的潜在需求转化为有效需求,成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

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