个人出租房屋税费如何计算

大家都在问查看更多

• 问个人出租房屋税费怎么计算
  

  个人所得税的计算方法如下： 个人所得税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加 产品税前利润=产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用 产品销售收入=国内销售收入+出口销售收入 产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。 分摊后的销售税金及附加=企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊） 分摊后的期间费用=企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊） 分摊比例（%）=该种产品销售额/企业生产全部产品销售额（包括该种产品）×100%。

• 问个人出租房租房产税如何计算？
  

  根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收个人出租房租房产税，免征城镇土地使用税。”

• 问个人出租房屋税费该怎样计算
  

  按照根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业税、20%的税率缴纳财产租赁。在缴纳营业税时还应缴纳相应的费：⑴城市维护建设税，城市按7%的税率计算、镇按5%税率计算、其他按1%的税率计算；⑵费附加，按3%计算；⑶地方教育费附加，按1%计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,621人已观看

• 0'53
  如何签房屋出租合同书

  1,243人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,269人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,570人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出租房产税如何计算

  1,423人已浏览

• 
  个人出租房屋如何缴税

  212人已浏览

• 
  企业出租房屋土地税如何计算

  227人已浏览

• 
  出租房产税如何计算

  1,855人已浏览