宅基地是按本还是按户构-法师兄

农村宅基地确权是以现有的房产为准的。

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按照房产证。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个...

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一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的： 1，农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁补偿标准...

1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。 2、现有动迁政策有两种：一：按照人口来安置，二：按照土地房屋面积来进行动迁安置。 3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

农村宅基地补偿按户口和宅基地证综合计算，包括农村宅基地补偿费、宅基地房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动费、非住宅房屋运营损失等。

宅基地确权按户口本吗根据土地管理法第62条规定：宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。意思呢，已经是相当的明确了：宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。农村宅基地确权登记发证流程申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府;2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实;3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告;4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章。5、在农村宅基地登记审批表结果下签字;6、颁发土地证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1城镇居民购买;2法人或其他组织购买;3转让人未经集体组织批准;4向集体组织成员以外的人转让;5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地;2同一集体经济组织内部成员转让;3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4转让行为征得集体组织同意;5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;