在中介签了购房合同是否可以退-法师兄

在中介签了购房合同是否可以退

2022-10-15

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。

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问在中介签了购房合同是不是可以退

答

可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同...
问签了购房合同没签中介是否有效

答

1、没有中介签的购房合同有效。有效的购房合同要求购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销...

为了帮助大家更好的理解，就以一个案例为例：李某到多家房屋中介公司挂牌销售自己不常住的房屋。10月22日，甲中介带陶看了该房屋11月23日，乙中介带陶先生的妻子曹某某看了该房屋11月27日，甲中介带陶先生看了该房屋，并于同日与陶先生签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定：陶先生在验看过该房地产后六个月内，陶先生或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶先生有关联的人，利用甲中介提供的信息、机会等条件但未通过甲中介而与出卖方达成买卖交易的，陶先生应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1，向甲中介支付违约金。当时甲中介对该房屋报价165万元，而乙中介报价145万元，并积极与卖方协商价格。11月30日，在乙中介居间下，陶先生与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶先生向乙中介支付佣金1.38万元。之后，甲中介将陶先生告上法庭，并诉称：陶先生利用甲中介提供的房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令陶先生按约支付甲中介违约金1.65万元。被告陶先生应于判决生效之日起十日内向原告甲中介支付违约金1.38万元。宣判后，陶先生提出上诉。他认为，该房屋原产权人李某委托多家中介公司出售房屋，甲中介并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶先生并没有利用甲中介提供的信息，不存在“跳单”违约行为。