在中介买房没签合同可以退房吗

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• 问买房没签合同中介费能退吗
  

  买房签约后解除合同需要支付中介费。中介报酬的支付是以中介促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响中介报酬的支付。合同成立后，解除时间的中介行为已经完成，中介可以获得报酬。根据《民法典》第九百六十三条：中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对于中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍然无法确定的，应当根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒体服务而导致合同成立的，由合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促成合同成立的，由中介承担中介活动的费用。

• 问没有签合同付中介费可以要求退房吗
  

  这取决于具体情况。这取决于你是否支付了中介费。中介费必须在交易的基础上支付。实际交易后，双方发生变更，与中介无关，中介费不能退还。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务不符合房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。委托服务合同约定以交付定金为服务符合标准的，需要支付中介费。

• 问房屋中介签订的买房合同可以代签吗
  

  中介能否签订购房订金合同，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订购房订金合同，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订购房订金合同。 购房订金合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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