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房屋买卖过户首先要签订房屋买卖合同,然后合同当事人到房地产登记中心办理房地产过户手续。一般只有缴纳个人所得税、契税、增值税等税收后,才能完成房地产过户。如果不是本人办理房地产转让,需要委托书公证。
根据相关法律法规,房产证过户需要具备以下条件:1。首先,房屋产权要明确,有房产证,没有抵押贷款。经济适用住房或小产权房没有过户时间规定。二、业主健在,具有民事行为能力。三、双方自愿或按法定程序转让。
房产证过户的具体程序如下:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋相关产权证等。,到房地产交易中心办理房产证过户手续;房产局给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款;纳税后,完成房产证过户。
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