什么情况二手房买卖双方合同无效

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• 问二手房买卖合同在什么情况下无效
  

  二手房买卖合同在哪些情况下无效情形楼上已经回答的非常清楚了，下面提供关于买卖二手房的相关注意事项： 1、核实对方的身份信息 由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人,所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假,那就不要再继续交易,并可向作假的一方索要赔偿。 2、约定好特殊情况 由于房产交易的流程比较复杂,而且持续时间比较长,可能会出现很多意料之外的事情,因此交易双方必须在合同中约定好一些特殊情况。比如,买家的贷款若是办理不下来应该怎么处理,买家拖延支付房款应该如何处理等。 3、约定合同变更事宜 买卖合同也许会随着交易的进行而发生变化,所以交易双方需要在合同中规定好相关的合同变更事宜。比如,约定好若一方要求变更合同条款的,需及时书面通知对方,并在一定的时间内签订补充协议,注明变更事项。

• 问哪些情况二手房买卖合同无效
  

  二手房买卖合同无效的情形包括： 1、合同违反法律法规的强制性规定； 2、合同违背公序良俗； 3、当事人不具备缔约资格； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问二手房买卖合同什么情况下发生无效
  

  二手房买卖合同如具有以下情形之 一，无效： 1、签订合同的方当事人为无民事行为能力； 2、买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定； 3、合同是当事人虚假的意思表示； 4、在恶意串通的情形下签订合同，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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