相关问答
买房子签订合同的注意事项分别有: 1、注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示; 2、注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用...
1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产...
大家都在问查看更多
租房签合同时需要注意哪些事项签订租房合同应注意以下几个方面:(1)注意房屋租赁方的主体是谁。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。(2)房屋面积是否确实。常有这种情况,租房实际测量的面积比合同上少,这种情况,可以按单位面积扣款,明确载于合同上。(3)明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。(4)明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。(5)要在出租方的各种物品交接清单上签字。(6)注明押金,押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后,若未发生以上情况,押金应退回给租方。(7)在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况,不须由承租方负责。(8)核实出租方是否为真正的房屋拥有者。(9)要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。要了解更多合同法相关,请点击:合同法
合同的签订日期和生效日期:生效日期有明确规定的,其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的,应注明在双方签字盖章后生效,且合同任何一方都必须签署日期。 业务资质证明:每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印,再复印无效。需要提供相关交易资质,如物质供应方销售许可证,代理权证明等,相关要求如营业执照副本。 签署人资格确认:签署人为营业执照注明的法人代表的,可直接签字或盖章;签署人为非法人代表的,应取得法人或法人代表的授权书正本,方可代表合同方签字,否则无效。一次性长期授权的,可以提供相关授权的复印件。 已签署的合同目前尚有效的,生效日期可能已无法更正,但资质证明及签署资格请补上;各部门申请加盖公章的派工单、委托单等,生效日期一律不得早于委托日期;各业务部门应注重业务办理的 及时性,无特别原因并获得公司领导许可的,原则上不得为满足文本的需要而特意修改签署日期;合同方为事业单位或政府部门的,请酌情处理资质和签署人事宜。
买房时应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
124人已浏览
99人已浏览
78人已浏览
121人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询