买房合同在签订的时候要注意哪些事项-法师兄

1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、明确约定物业方面的有关情况等。 7、法律依据：《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

答

买房子签订合同的注意事项分别有： 1、注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示； 2、注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用...

答

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明...

签订时候仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用“一房多售”等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚，这些内容不应有漏项，因为这些条款关乎所购房屋的合法性。为体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人均可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减等。

条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地，就被动了。同时，一旦进入诉讼也很难平衡双方的利益。

租房签合同时需要注意哪些事项签订租房合同应注意以下几个方面：(1)注意房屋租赁方的主体是谁。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。(2)房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。(3)明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。(4)明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。(5)要在出租方的各种物品交接清单上签字。(6)注明押金，押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方。(7)在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责。(8)核实出租方是否为真正的房屋拥有者。(9)要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。要了解更多合同法相关，请点击：合同法