用项目章可以签租赁合同吗

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• 问项目部章可以签总承包合同吗
  

  可以签总承包合同。经办人系法定代表人的，可直接签订分包合同，无需单位授权；之外的任何委托代理人，应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约，并加盖单位公章，分包合同可以生效。

• 问租赁合同代签可以吗
  

  房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。 因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

• 问用项目章和合同章合法吗？
  

  用项目章签合同没有法律效力。由于项目部不是法人，不具备独立民事责任能力，不能对外签订合同。 项目章没有相应的法律效力，即不能代表公司对外活动的效力。应加盖合同专用章或公司公章。根据法律规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在当事人均签字、盖章或者按照指纹成立。

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