标的物交付后什么情况出卖人仍承担风险

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• 问商品未交付风险就由买受人负担的有什么情况
  

  标的物尚未交付风险已经转移给买受人承担的情况一共有三个，一是买受人延迟受领，出卖人按照约定标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。二是在途货物买卖，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。三是买受人延迟提货，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

• 问房屋交付的风险承担
  

  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问出卖人依法提存货物的谁承担货物毁损风险?
  

  出卖人依法提存货物的，买受人承担货物毁损的风险。 根据我国《民法典》第五百七十三条的规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。因此，出卖人依法提存货物的，由买受人承担货物毁损的风险。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。

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