什么情况下需要签订房屋质量缺陷补偿协议-法师兄

房屋质量缺陷补偿协议注意事项如下：具体赔偿标准，第一种方法是协商解决，具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋修缮，要求其达到开发商承诺的标准，并且不再有质量问题，这笔费用是开发商负担的。另外，因房屋问题导致住户无法入住，这笔费用可以要求开发商赔偿。前提：先请有资质的机构对房屋做安全质量认证如果房屋存在明显质量问题，甚至不能住人，则可以要求退房，并且按照合同规定开发商支付违约金，合同终止。如果没有违约金，可以要求按照同期银行利息要求其支付如果是因为房屋存在一些问题，但是不属于危房，不存在结构等重大质量问题，可以选择要求开发商赔偿。知识拓展：房屋质量赔偿的法律依据根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

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房屋质量缺陷补偿协议注意事项如下：具体赔偿标准，第一种方法是协商解决，具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋修缮，要求其达到开发商承诺的标准，...

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工程须进行工程质量缺陷备案的情形是如果因特殊原因导致在施工过程中工程个别部位或局部达不到技术标准和设计要求(但不影响使用的)，且未能及时进行...

补充协议是当事人在合同中的内容没有约定或者约定不明确的情况下签订的协议。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。