如果离婚无证房产要怎么办

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• 问如果离婚房子未办房产证怎么分割
  

  离婚房屋未办理房产证的，由夫妻协商分割。协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。

• 问如果离婚了房产证没办下来怎么办
  

  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的。

• 问如果离婚时要变更房产怎么办？
  

  介绍了房地产变更手续的两种情况。房屋贷款未到期的1、凭《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中关于房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方的《身份证》；4、到房管部门办理权属变更手续；5、到房贷银行办理房贷权利（义务）人变更手续。2、抵押贷款已偿还的房地产所有者应持《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让手续。

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