2023单位福利房征地如何赔偿-法师兄

大家都在问查看更多

问如何办理单位福利房交易手续?

单位福利房怎样办理过户 1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。 2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。
问单位福利房在新房入售时如何处理

一、根据《镇江市出售公有住房实施办法》第二条出售公有住房应坚持买卖自愿的原则，必须做到按规定评估出售。单位新购新建和腾空分配的住房，实行先售后租，并优先出售给住房困难户。第十七条职工购房后，如因政策调整并经单位同意，可以换购一次住房，其退出的住房按换购时的成本价及各项折扣政策重新计价，冲抵换购的新房价款。因换购退出的住房原则上交给现分房单位。你爸所在单位对原有的福利分房应按上述实施办法第十七条来处理，却应按其退出的住房按换购时的成本价及各项折扣政策重新计价，冲抵换购的新房价款。按我个人的理解，原有住房有多少面积，在新房子中就可有多少面积不需要付房款，新比旧房多出来的面积再按现在的分房政策及折扣计算。二、关于在原来住房问题解决、房产未过户的情况下可否出租和问题，我认为是可以出租的。理由一，从你介绍的情况来看，新房子已付款，原来的福利分房公司并未给付相应的房款给你爸，公司在未支付福利分房房款的情况下，在福利分房移交过程中双方发生纠纷时，公司没有法律的规定或双方的约定来支持它对福利分房行使占有、使用，受益、处分的权利；理由二，我国对房产权彩的是登记主义原则，即谁是合法的登记人，谁就对房屋拥有所有权，现福利房产的权利人是你爸，故你爸有权在此纠纷处理完毕之前对该房屋行使所有人的权利，即你爸亨有福利分房的占有、使用、受益、处分的权利，这是法律赋予你爸的合法权利，如谁侵犯这个权益，你爸完全可以追究侵权人的侵权责任。至于你爸与公司对福利分房的纠纷已解决时，就应根据解决方案移交房屋，否则就构成违约。三、综上所述，我建议你爸与公司进行协商，如协商不成，可将公司赶你爸福利分房承租人的行为诉至法院，让它们认识到这种行为的错误性。四、你就在镇江，如方便，可将相关资料带至我事务所，对资料进行研究后提供的意见会更有说服力。 2006年7月15日
问临夏单位福利房征用安置补偿标准？

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。