老公单位福利房产权如何处理？-法师兄

在单位提供的福利住房分配问题上,夫妻双方在协商过程中未能就相关事宜达成共识,因此按照当前市场价格进行估值并由双方竞争性报价以获取所有权。在此种情况下,若婚姻关系持续期间,当事人根据该福利政策购买房产并获得了其所有权,而在离婚之时双方仍无法就房产价值及其归属达成一致意见,那么此时可由人民法院委派权威鉴定机构对整栋房屋的实际市场价值进行全面评估,然后由获得房产的一方向另一方支付相应的补偿款。倘若双方都希望获得房产所有权,则可在上述评估结果的基础之上,通过双方竞争性报价的方式来决定最终的归属权。之所以采取这种方式,主要是因为购买单位福利住房与购买普通商品房之间的价格差异较大,如果在离婚时仅由其中一方获得房产,并仅向另一方支付购买福利住房价格的一半作为补偿,无疑会显得极为不公。通过委托鉴定机构对房屋的市场价值进行全面评估,并以此为依据来解决房产问题,或许能够实现更为公正合理的结果。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条和第一千零八十七条的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

单位福利房离婚时，一般由双方协议分割。协商不成的，不分割个人财产；共同财产由法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。...

答

单位福利房怎样办理过户 1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。 2、产权人填写好上述申请表...

1这样看单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。2无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。

你提到的问题牵扯单位福利分房问题，根据现有法律规定应当由企业内部解决，或者提交上级主观单位解决。你单位的作法是不妥的，但并不违反法律。不过从公平的角度考虑，单位应当付息。因为10年的钱存银行产生的利息应当归属集资户。如果你们的权利得不到保护，可以要求劳动争议仲裁。不过本律师建议，如果你仍然在单位上班，最好协调处理。不要因这点小事而让领导对你不满意。权衡利弊，不如放弃。是你忠实的朋友 LIYE2002414@126.CON

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。