房产分割证明到法院应该怎样撰写？-法师兄

房产分割证明没有固定的格式和模板,每份分割证明都需要根据房产的具体状况、当事人的需求以及他们想要实现的目的进行拟定。例如离婚、继承、同居析产,甚至普通的房产交易行为等,都有可能需要分割房产。在拟写房产分割证明时,需要注意以下几点: 1. 证明人必须拥有待分割房产的所有权,否则无权处理该房产,证明也不具有法律效力; 2. 证明中应详细注明待分割房产的具体位置、地址以及产权证号,以免日后凭借文书办理房产过户、加名等手续时无法逐一对应而产生歧义; 3. 证明中应明确房产分割的具体方式和办理时间,以确保房产分割事项具体可行; 4. 在确认条款无误后,所有与房产分割相关的当事人应在证明上签字并注明日期。

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房产分割的问题，最好以书面协议的方式注明份额，摁上手印表示认同，最好有中间人见证，然后花一小点钱进行公证，这是最全面的处理。...

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法院认定证人证言，可以通过对证人的智力状况、品德、知识、经验、法律意识和专业技能等情况的综合分析做出判断，不出庭难以给法官直观的印象。...

（一）起诉状要求。 1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。 2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本（单位须加盖公章、个人须亲笔签名）。（二）提交证明当事人诉讼主体资格的证据。 1、证明当事人是合法的继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。 2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证资料，如身份证或户口本。（三）证明法定继承或遗嘱民法典律关系成立的证据。 1、法定继承（1）被继承人死亡证明书；（2）证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书；（3）证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。 2、遗嘱继承（1）公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书；（2）代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人；（3）自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书；（4）以录音形式立遗嘱的，除提交有关录音带外，应提供两个以上无利害关系在场见证人；（5）口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。（四）证明被继承人财产范围的证据。 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明； 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号； 3、证明被继承人在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等； 4、证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。（五）提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。

家庭财产分割协议并没有固定格式，只要符合必备要件即可。实践中必备要件包括：双方的意思表示一致，即对财产分割的所有事项没有异议。所分割的财产必须是拥有完全的产权的，否则无权处分的那部分财产写进协议里也是无效的。在协议里写清楚各项的归属，最好标明价值，以免以后产生纠纷。该协议书人手一份，且各份与原本核对无误。签上名字和日期。如果不放心的话就去公证。请注意，建议你相关人员的签字或盖章以及协议签订日期一定要写明。建造房屋用的土地应该称为“宅基地”。

目前的这个法院财产分割范本，可以这么写：原告：女19年月日生人个体业者住址：市街号被告：男19年月日生人诉讼请求请求依法分割原、被告共同财产辽出租车的出卖款总计120000元。事实与理由本案原、被告双方于年月日结婚，在婚姻关系存续期间共同购买辽出租车从事经营活动。后感情不和准备协议离婚，因原、被告双方均愿意保留该车的所有权，故在离婚时未能就该车的分割达成一致意见，当时该车由被告占有使用。原、被告于年月日离婚后，原告多次找被告协商解决此事，但被告不予理睬并拒绝提供该车的下落。原告对此产生怀疑经多方了解，才得知被告在离婚的前一天就私下变卖了该车。根据我国《婚姻法》第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第三十一条：当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。依据上述规定，原告认为其依法有权请求分割共有财产辽出租车出卖款。故诉于贵院，请支持诉求。此致市区人民法院起诉人：年月日