2022年赠与房产过户后能否撤销

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• 问2022年房产过户后能否撤销
  

  民法典规定，房屋过户后，当事人发现有可撤销情形的，可以在发现撤销情形一年内申请撤销，但超过5年不行使撤销权的，撤销权消灭。 但是有下列情形的，撤销权消灭： 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; 当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; 当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

• 问房产过户前赠与的赠与能否撤销？
  

  房产过户前的赠与能撤销。 根据法律规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是，以下情况赠与方不得随意撤销： 1.已对赠与合同做公证。 2.具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与。

• 问未过户房产赠与能否撤销
  

  未过户的房产赠与是能撤销的。 依据我国相关法律的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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