法院采用保险公司估价单不用物价局的

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• 问物价局评估的价格可以重新鉴定吗
  

  若您是对鉴定结论有异议，可申请重新鉴定，但必须具备如下法定事由： (1)鉴定主体不具备相应的鉴定资格。 (2)鉴定程序严重违法，主要体现为鉴定主体违反鉴定活动的基本程序规则或重大关键的程序步骤，且这种程序瑕疵会对鉴定结论的公正可信性产生影响。 (3)鉴定结论明显依据不足，即鉴定结论明显违背客观规律或与当事人提供的其它证据明显不一致。 (4)鉴定结论经过质证不能作为证据使用的其它情形。如果您对鉴定结论有异议，可要求鉴定人出庭接受询问、并对鉴定结论进行质证。经过质证，您没提出的的异议不成立时，鉴定结论可作为定案证据使用您提出的异议成立时，鉴定结论不可作为证据使用。

• 问评估房产价格时采用怎样的制度?
  

  在评估房地产价格时，采用房地产价格评估制度。房地产价格评估是采用房地产价格评估的市场比较法，通过对同一房地产上市价格和近期同类型房地产的实际成交价格进行专业处理，转换某一房地产的平均单价，并根据待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。

• 问评估房产的价格时采用什么制度
  

  国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。另外，国家还实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向房管部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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