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房价的评估时采用什么制度

2021-10-31
在评估房地产价格时,采用房地产价格评估制度。房地产价格评估是采用房地产价格评估的市场比较法,通过对同一房地产上市价格和近期同类型房地产的实际成交价格进行专业处理,转换某一房地产的平均单价,并根据待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。

相关法规

《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

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