北京房屋过户需要什么手续？

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• 问北京房屋过户手续费
  

  北京房屋过户手续费吗？具体是多少呢？ 答：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 23.35万*（1.5契税+1所得税）+6*137.4交易费+80登记费+其他大约6万元。 具体计算办法请参考上述税费。

• 问北京户口房产过户，需要什么手续？
  

  卖方份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下：(1)契税2)营业税：(3)土地增值税4)所得税5)房屋交易手续费6)房屋产权登记费；(7)房屋评估费。

• 问北京车过户需要什么手续
  

  1，要先做车辆登记备案，未备案不能证明来源的车辆无法过户2，过户可以双方到北京交管局任一车管所办理，需要提供以下材料：1）《机动车注册、转移注销登记/转入申请表》；2）现机动车所有人身份证明原件和复印件；3）机动车登记证书；4）机动车行驶证、号牌；5）机动车所有权转移的来历证明；6）机动车查验记录表；7）超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明、车船税纳税或者免税证明和机动车交通事故责任强制保险凭证；

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