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1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有...
一、房子70年产权到期如何处理 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用...
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婚姻房产的处理:如果房子是夫妻在婚后以共同财产购买,那么一般是由双方协议分割,协议不成的,由法院判决;如果房子是一方在婚前购买,但是婚后夫妻共同偿还了房贷,那么房子可以判给婚前购买的一方,购房人获得房屋所有权后要给另一方适当补偿。
房子延期交房的维权如下:买受人可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。
房子70年产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 我国法律明确规定:自动续期,以及续期是要交钱的。续期费用该怎么算?现在相关法律法规还没有出台,民法典为此留出了立法空间。 根据此前的法律规定,城市市区的土地属于国家所有;开发商获得的土地是有最高使用年限的,比如:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
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