婚前买的房子婚后用首付还是还贷-法师兄

若离婚，女方可就婚后还贷部分及对应的房屋增值部分主张折价款。

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回答如下，如果事实是这样的：婚前你以自己的名义签了购房合同并交了首付款，婚后按揭贷款是你父母交付的，依照法律规定，房产就是你的，没有女方的份...

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房子是个人财产还是夫妻共同财产，怎么分割需要根据很多因素确定，而你们的房子是婚前首付婚后还贷购买的，但该房子的归属还需要根据是哪一方首付的，...

婚后还贷和房屋增值部分应当平均分配。你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉离婚要求分割婚后共同财产。在现在的材料中，看出侵犯的法益应当不只一种，应当及时维权处理，庄律师

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

新《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。新《民法典》出台了，具体涉及房产的规定如下：1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。