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离婚时可以通过下列方式来分割婚前购买婚后还款的房子: 1、双方协商分割; 2、协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的...
夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证该房产属于《》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”,由上登记...
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房屋归产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1、如果你们没有任何书面协议,那么房屋属于男方的婚前个人财产,结婚后你们共同还贷的部分属于夫妻共同财产,房屋在婚姻期间的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。但是,如何证明房屋在婚姻期间的增值部分具体是多少,是个难题,如届时协商不成,只有通过鉴定确定。但是,鉴定的程序复杂,而且鉴定费也是一笔不小的开支。 2、建议双方最好就房屋问题确定一份婚前协议。
对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。也就比如说,一方婚前有一套房子价格为100万元,时因市场因素涨到400万元,其中300万元就属于自然增值,在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身,都是属于婚前一方所有,不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说,在法律上也没有这样的规定。
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