建筑工程合同生效无效怎么办

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• 问建筑工程款合同无效
  

  合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方有过错的，应各自负责。鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下情况：一、建设工程合同无效，但建设工程通过竣工检验，承包人要求参照合同约定支付工程款的，承包人应支付工程款：二、建设工程合同无效，竣工检验不合格，修复后合格的，承包人应支付工程款，但承包人可承担修复费用三、建设工程合同无效，竣工检验不合格，修复后不合格的，承包人主张工程款的，不予支持四、建设工程因转包、违法分包而导致建设工程合同无效后，承包人违法分包人应承担实际连带责任。但是，发包人只在未支付的工程费用范围内承担连带责任的、建设工程施工合同无效，一方当事人可以参考合同约定的质量标准、建设工期、工程费用支付时间等内容要求赔偿损失。因此，建议收集并固定相关的证据，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。

• 问建筑合同无效但建筑人拒付工程款怎么办
  

  根据你的陈述：1、合同无效但你方仍要依合同支付所欠工程款，法院判决自相矛盾。2、你方对施工人员的资质有审查的义务，不审查或者怠于审查，视为你方默认或者认可对方没有资质的情况，因此对发生的对你方的损害，你方也应承担相应责任。3、对方没有资质承包工程项目，当然违反国家的强行性法律法规的规定，你方可以检举、揭发，从而使行政部门对其处罚。4、你方可以上诉或者向原法院提起要求对方承担工程质量责任的诉讼，准备上诉的材料：上诉状一式两份，相关证据材料。以上

• 问工程建筑合同被抗诉无效怎么办
  

  《民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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