不动产的定义及特征是什么？-法师兄

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问行政处罚的特征及意义是什么？

行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范，尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。行政处罚特征是:实施行政处罚的主体是作为行政主体的行政机关和法律法规授权的组织;行政处罚的对象是实施了违反行政法律规范行为的公民、法人或其他组织;行政处罚的性质是一种以惩戒违法为目的、具有制裁性的具体行政行为。
问2022行政强制执行的定义及特征是什么

1.行政强制执行是指特定行政机关采取强制手段保障法律、法规和行政决定得到贯彻落实的一种执法行为。 2.其特点表现为：一是行政性，发生于行政管理过程中，由特定行政机关实施;二是强制性，基于国家行政机关的权力作用，强行抑制相对人的意志，迫使相对人服从;三是执行性，旨在确保实现法律、法规或行政决定所要求达到的行政管理的目的和状态。这是行政强制执行最本质的特征。
问什么是不动产，不动产的特征有哪些

一、什么是不动产 1、不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。 2、不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。二、不动产的特征 1、自然特性：不动产作为自然物的特性有： (1)不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。 (2)个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。 (3)耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。 (4)数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。 2、社会经济特性：体现人们之间的社会关系和不动产景气循环经济关系的特性。 (1)价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。 (2)用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。 (3)涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。 4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。 5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。 6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。