自家人房产过户变更产权需交纳多少钱-法师兄

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

答

小产权变大产权要补交一般按面积算的，一般是每平大产权要补交1500一平方,国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产...

答

当进行房产产权变更申请以后，房屋的产权就发生了变化，日后不在是自己的私有房产或是共有房产等，原产权人要遵守新的产权变更法律，不可以越界由自己...

一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定补缴系数，需要咨询当地政府部门。根据《城市房屋拆迁管理条例》第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

1、房屋房产证过户费用在房产交易中是有明确的税费缴纳的。出售的房屋房产证的实际年龄在五年以上的包含五年的是有免税优惠的。 2、拥有房产证的产权户主在出售房屋的时候，需要向国家缴纳房产交易的税费，税费的种类以及收费标准如下：因为出售房产而产生利润空间的营业税，缴纳房屋出售利润的5.5％，在房产证的实际年龄达到五年以上出售，可以申请免税；做为个人利润增收而产生的个人所得税，缴纳房屋出售利润的1％，在房产证的实际年龄达到五年以上，可以申请免税；还有就是土地增值税，缴纳房屋出售利润的1％，在房产证的实际年龄达到五年以上的，可以申请免税。 3、即将获得房屋房产证的买方购买房屋的时候，需要向国家缴纳契税等税费，税费的收取标准是：契税占据购房资金的1％至3％，具体的比例分配是根据购买房屋的建筑面积而定；印花税是房屋购买资金的0.05％；房屋交易费用是房屋面积乘以6元每平米的单价；房屋评估费用是购买房屋资金的0.5％；房屋过户登记费用是80元。除去契税和印花税，其他的费用没有明确的缴纳对象，一般都是双方协商处理，因为房产交易的惯性，这部分费用现在都是由买方缴纳，卖家可以不用缴纳这部分费用。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。买卖过户费用：买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。