二手房房主不卖房要怎样办

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• 问二手房房主违约不卖了怎么办
  

  关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。

• 问买二手房，现在房主不卖房子怎么办
  

  二手房业主签订合同后，不同意交房的情况，一般可以采取以下措施：一是请律师发律师函。房主收到律师函后，可能会因为律师明确给出了法律规定，房主违约时应承担法律责任。然后房主看到这些法律规定后，如果他有很强的法律意识，一般会把房子交出去。但是有一个房主无视律师的信，然后只能去法院起诉。向法院起诉的应当是收集房主违约的证据，第二，写在起诉书上，写好后支付费用，支付费用后等待开庭，开庭后有判决书，判决书出来后，判决房主应当交付该房地产的情况下，房有交付的，可以向法院申请强制执行。

• 问原房东强迫卖二手房并不卖房主怎么办
  

  关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。

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