地下车库施工业主坠井落下十级伤残由谁担责

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• 问地下车库工人失误现场坠井十级伤残责任谁担
  

  物业公司应承担赔偿责任。 物业公司存在管理疏忽。物业公司作为地下车库的管理人，本应尽到管理职责，并保障业主安全，但其在组织人员打开井盖，进行地下设施安装时，并没有及时告知小区业主，且其在休工期间，既没有将窨井盖复原，也未采取防护或警示措施。

• 问地下车库施工业主坠井导致工人死亡的责任是谁？
  

  应由物业及开发商承担责任。 法律规定，在公共场所或者道路上挖坑、修复安装地下设施，没有明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人员应当承担侵权责任。 人孔等地下设施对他人造成损害，管理人不能证明履行管理职责的，应当承担侵权责任。

• 问地下车库工程坠井负责哪些责任
  

  物业和开发商应承担责任。行为人因过错侵犯他人民事权益的，应当承担侵权责任；两人以上共同侵权给他人造成损害的，应当承担连带责任。根据物业服务合同，物业管理职责包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维护、管理和维护；车库作为住宅设施的一部分，应该包含在整个物业管理服务中。开发商在涉案车库等设施设备出现缺失等情况下，未能及时维修，且未与物业服务公司进行管理等方面的有效交接，故对事故的发生亦存有过错。

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