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地下车库工程坠井负责哪些责任

2021-11-29
物业和开发商应承担责任。行为人因过错侵犯他人民事权益的,应当承担侵权责任;两人以上共同侵权给他人造成损害的,应当承担连带责任。根据物业服务合同,物业管理职责包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维护、管理和维护;车库作为住宅设施的一部分,应该包含在整个物业管理服务中。开发商在涉案车库等设施设备出现缺失等情况下,未能及时维修,且未与物业服务公司进行管理等方面的有效交接,故对事故的发生亦存有过错。

相关法规

《侵权责任法》第九十一条规定, 在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等,没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的,施工人应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。(《侵权责任法》生效时间为2021年1月1日) 《民法典》第一千二百五十八条规定,在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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