租售同权后租金会不会降低

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• 问租售同权会影响房价吗？
  

  很多人都自此以为这个政策出台后，小孩上学不用愁了。 但是我想说，谁真正读懂了这条政策吗？谁了解过广州现在的入学政策吗？ 具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自由房产权住房。

• 问房屋租赁期间买卖不成租金能否降低
  

  双方签订了租赁合同，就应当按照合同的约定履行。你所谈到的购物区无人所知，那是市场风险，你在签订合同的时候应当考虑到。若你签订合同时对此认识不足，是你对市场风险估计不足，后果是要自己承担的。你要求降低租金，只能采取和对方协商的方式，拒不履行合同会给你自己带来不利后果。根据你所述的情况，开发商为了不影响自己的商誉，已经同意降低一部分租金，总比按原合同履行好。所以，建议你妥善解决，尽量争取交付最少的租金。

• 问租售同权会对房租造成什么影响
  

  1、会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。 2、租售同权对租房者的好处有： （1）租房可就近入学，租售同权； （2）增加住房公积金对租赁住房的支持力度； （3）租金不能随便涨； （4）中低收入公积金缴存人优先祖赁。

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