买卖房子没有现金合同有什么风险

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• 问房屋买卖合同违约有什么风险
  

  风险是肯定存在的，只能尽量降低风险，具体做法有约定高额违约金等途径。

• 问二手房买卖风险，二手房买卖有什么风险
  

  二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 (三)交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 (四)交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 (五)产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

• 问买房合同有什么风险
  

  如果该房屋属于出卖人所有，出卖人有处分权，那么该份买卖合同是有效的。但是房屋只有登记到你名下的时候，该房屋的所有权才归你所有。如果非常想买该房屋，在明确出卖人的处分权后，可以通过买卖合同来方法购房的风险。但要说到是，购买该房肯定是存在一定风险的，只是如何将风险降低。最好是有律师能帮你们把合同审查把关一下

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