业主大会会有什么话题

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• 问什么是业主大会?
  

  业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

• 问业主在业主大会上享有什么权利？
  

  专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。 业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。 这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

• 问业主大会负责什么？主体有哪些？
  

  业主大会的主体包括业主、房地产行政部门和街道办事处。居委会提交筹备组后，筹备组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开会议，记录选票，审议表决章程，点票后公布结果。

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