个人土地使用权买卖的条件是什么？

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• 问购买土地使用权的条件是什么？
  

  购买土地使用权的条件是： 1、按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金； 2、土地使用权原始去的人已经按照合同约定进行了一定的投资开发。

• 问买卖土地使用权需要满足什么条件
  

  1、从我国土地权属来看，不存在土地私用，土地性质只有国有和集体所有，因此所谓的买地应该是取得“土地使用权”； 2、首先是集体土地，按照我国相关规定，集体土地使用权是不能买卖的，你只能租，但是必须符合集体土地出租的程序规定，如经过村民大会表决等； 3、如果是国有土地，我国已经在2002年发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，其中第四条：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。”因此如果是土地一级市场，必须经过招牌挂。 4、因此你如果通过协议取得土地使用权，只有可能是在土地二级市场。那么关于二级市场土地转让，必须符合《城市房地产管理法》36－45条规定。同时，必须查清该土地是否存在抵押、查封以及其他权利瑕疵，这些都可以到房产部门进行查实。

• 问非法买卖土地使用权罪构成条件是什么？
  

  成立非法倒卖土地使用权罪的应符合以下条件： 1、本罪的主体是一般主体； 2、本罪在主观上表现为故意； 3、本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度； 4、本罪在客观上表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。根据《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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