物业让楼房污水泡了吗

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• 问楼房清扫被污水泡了物业有责任吗
  

  如果房屋漏水处属于物业公司负责维修的范围，物业应该承担责任。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

• 问楼房被污水泡了物业是否有责任？
  

  楼房的公共部分被污水泡了，物业公司有维修责任，但如果是因为质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任；业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

• 问楼上污水泡楼下有责任吗
  

  如果房屋漏水是由公共部位引起的，如阳台、屋顶、墙壁等。，属于物业公司的维护范围。；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、非法改造等，业主应承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商应承担全部责任。根据《建筑工程质量保证办法》，有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年，电气管道、给排水管道和设备的安装保修期为2年，从工程竣工验收之日起计算。对已过保修期的房屋，各方无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用由当事人根据实际情况分担，一般为一人一半。漏水肯定不是物业造成的，但是如果物业忽视管理，或者出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或者出现更严重的问题，那么物业就要承担责任。

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