借名买房起诉法院怎么处理

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• 问借名买房怎么处理
  

  关于借名买房，解答如下： 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。

• 问起诉二手房买卖法院怎么处理
  

  如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。 不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

• 问借名买房违法吗怎样起诉
  

  收集相关证据材料，包括购房协议和投资证明，然后起草诉状，然后向人民法院提出诉讼请求。北京市高级人民法院关于审理房屋销售合同纠纷案件适用法律若干问题的指导（试行）第十五条当事人同意一方以他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋，借名人实际享有房屋权益，借名人按照合同要求登记人（名人）办理房屋所有权转让登记，可以予以支持。但由于登记人的债权人查封或者其他原因，房屋不能依法办理转让登记，或者涉及第三人的利益。

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