二手房东不配合办可以怎么办吗？原房东也不配合

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• 问买二手房原业主户口不迁出怎么办？原房东不配合办理迁户口怎么办？
  

  有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。 如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉，但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担违约责任或解除合同。

• 问买了二手房过户后房东不配合过户怎么办
  

  你可以根据合同约定起诉对方要求履行合同。

• 问房东不配合办理房产证
  

  要看当时签订的合同如何约定。如有相关约定，比如“自可领房产证之日起三十个工作日内，卖方必须去领房产证”，则可以起诉卖方要求履行合同。没有相关约定，我认为不宜直接起诉，虽然法律规定有合同附随义务。若房东实在不配合，强制执行也行不通的，总不见得要法警押着他去办理房产证？建议起诉打确权官司，打赢了，判决书就等于是房产证了，无须对方配合。这个官司值得打的，应为从法律上讲，至今该房产还不属于您。

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