个人买卖土地使用权有罪吗?

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• 问没有土地使用证，能否买卖土地使用权？
  

  过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有土地证就办不了，一定保证两证齐全了才能买。当然这些指的是国有土地,而集体土地是不得买卖的。

• 问私人可以买卖国有土地使用权吗
  

  私人不能出售国有划拨土地。如果划拨地上的房子是私有房子，然后房子就可以交易了。土地归国家或集体所有，个人之间买卖土地无效。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

• 问土地使用权可以买卖吗
  

  集体土地使用权可以依法买卖，但不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、并购等原因依法转让土地使用权的除外。依照法律规定，擅自将农民集体所有土地出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处以罚款。

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