关于小区地下停车位出售的问题

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• 问地下停车位是属于那个小区啊？
  

  小区地下停车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问规定社区地下停车位出售违法吗
  

  如果约定了可以出售，则社区地下停车位出售合法。 根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问请问一下关于小区地下车位产权年限是怎样的
  

  小区地下车位产权年限，如果是居住用地的，使用权是七十年。

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